147 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 147,6 m² · constr. 1940 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096832912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
07047096832912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 183 164 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 278 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 205 348 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 721 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 189 105 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 346 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 284 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 619 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 260 748 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 222 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.