24 Rue CASTONGUAY · Amqui
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096832935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
07047096832935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 923 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 263 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 965 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 138 388 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 974 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 208 339 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 964 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +840 $ | 99 852 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 969 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 183 579 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +700 $ | 165 114 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 171 482 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 150 039 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 230 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 061 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.