20 Rue CASTONGUAY · Amqui
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096832968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
07047096832968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 349 439 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 759 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 461 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 537 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 954 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 103 152 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 231 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 953 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 200 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 351 056 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 586 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 405 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.