8 Rue CASTONGUAY · Amqui
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096833991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
07047096833991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 298 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 930 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −876 $ | 91 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 397 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 256 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 252 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 407 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 501 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 233 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.