7 Rue JULES-A.-BRILLANT · Amqui
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096835907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
07047096835907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 726 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 240 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 876 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 099 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 564 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 939 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 421 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.