25 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
07047096838227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 483 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 84 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 263 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 155 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 956 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 237 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 486 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 216 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 124 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.