23 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
07047096838408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 713 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 591 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 075 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 560 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 291 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 203 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 367 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 961 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 219 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.