22 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
07047096838413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 520 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 86 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 241 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 962 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 244 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 160 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 832 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 293 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.