21 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
07047096838598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 510 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 83 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 260 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 232 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 959 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 153 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 917 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 235 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 214 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 966 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.