19 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
07047096838779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 524 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 87 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 363 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 898 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 245 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 948 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 128 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 457 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 196 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 954 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 664 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 239 944 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.