18 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
07047096838925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 555 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −438 $ | 94 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 748 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 908 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 265 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 831 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.