204 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096840322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
07047096840322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 325 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 142 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 917 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 331 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 281 985 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 267 117 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 970 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 161 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 316 400 $ Poids 25 % |
| 12 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.