187 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,3 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096841007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
07047096841007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −438 $ | 93 515 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 761 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 253 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 227 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 261 745 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 257 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 310 893 $ Poids 31 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 431 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 137 471 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.