178 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 156 m² · constr. 1973 · terrain 1 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096841679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
07047096841679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 069 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 744 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 241 737 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 186 712 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 406 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 257 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 305 885 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 534 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 573 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 128 835 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 696 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.