170 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 156,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096842837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
07047096842837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 129 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 241 161 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 186 229 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 405 845 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 586 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 981 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 305 163 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 128 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 129 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.