155 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 87,4 m² · constr. 1961 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096843199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
07047096843199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 873 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 76 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 625 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 139 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 957 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 240 550 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 242 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 892 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 252 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 218 380 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 199 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 142 785 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 943 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 176 243 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.