162 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096843793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
07047096843793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 334 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 305 706 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 963 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 98 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 274 189 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 625 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 574 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 740 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 946 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 889 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 597 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.