166 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096843910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
07047096843910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 062 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 996 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +876 $ | 96 057 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 365 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 328 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 268 316 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 766 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 357 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.