135 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096845424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
07047096845424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 293 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 782 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 94 313 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 226 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 639 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 323 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 263 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 261 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 133 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 661 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.