115 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096846306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
07047096846306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 530 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 163 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 936 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 686 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 96 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 271 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 833 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 364 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 329 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 599 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.