117 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096846334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
07047096846334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 707 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 86 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 011 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 240 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 243 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 127 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 292 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 159 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 356 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.