121 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096846351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
07047096846351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 724 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 93 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 755 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 688 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 138 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 321 339 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 977 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 309 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.