105 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 2 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096847166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
07047096847166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 620 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −3 943 $ | 89 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 941 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 250 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 304 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 569 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 247 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 841 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.