103 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096847298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
07047096847298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 618 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 82 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 562 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 915 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 234 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 153 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +625 $ | 122 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 187 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 213 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.