16 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096848136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
07047096848136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 571 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 83 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 261 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 995 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 405 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 886 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 236 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 997 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 215 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 954 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 743 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 529 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 427 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 904 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 901 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 221 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 079 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.