101 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 214,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096848312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
07047096848312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 654 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 838 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 136 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 590 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 384 072 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 395 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 466 075 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 910 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 266 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +66 514 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 436 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 144 686 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.