13 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096849331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
07047096849331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 269 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 569 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 86 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 838 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 243 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 494 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 239 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 127 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 487 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 943 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 159 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 678 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 237 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.