97 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096849562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
07047096849562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 586 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +5 257 $ | 96 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 875 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 815 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 229 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 939 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 270 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 938 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 514 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.