Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
132 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 43 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096853064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
07047096853064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 497 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 969 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 86 974 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 105 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 636 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 244 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 136 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 948 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 791 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 458 $ Poids 35 % |
| 12 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 854 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 544 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.