144 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 111 m² · constr. 1945 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096854068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
07047096854068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 903 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 706 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 527 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 865 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 86 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 869 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 936 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 912 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.