140 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096855061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
07047096855061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 879 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 847 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 81 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 220 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 294 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 814 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 219 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 416 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 545 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 035 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.