134 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 126,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096855084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
07047096855084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 175 158 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 558 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 190 548 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 934 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 959 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 388 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.