132 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,6 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096855198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
07047096855198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 053 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 811 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 96 297 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 721 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 997 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 268 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 141 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 152 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 771 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 551 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.