108 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096856018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
07047096856018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 734 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 82 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 684 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 258 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 928 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 233 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 212 709 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 152 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 753 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 141 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 357 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 521 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 822 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.