18 Rue JULES-A.-BRILLANT · Amqui
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096856413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
07047096856413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 796 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +7 886 $ | 94 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 938 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 585 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.