10 Rue GEORGES-ETIENNE-GUERETTE · Amqui
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 259 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096857010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
07047096857010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 782 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 088 $ Poids 23 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +65 834 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +75 292 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 463 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 405 006 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 957 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 475 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 215 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 918 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 270 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 455 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.