106 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096857017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
07047096857017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 208 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 690 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 81 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 150 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 870 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 229 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 757 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 138 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 254 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 664 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 183 803 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 184 617 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.