96 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096858188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
07047096858188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 912 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 170 564 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 752 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 151 314 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 763 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 953 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 772 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 357 $ Poids 32 % |
| 9 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 702 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 632 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 583 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 056 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 588 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 644 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.