102 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096858221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
07047096858221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 946 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 519 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 555 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 811 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 047 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 688 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 95 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 006 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 825 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 266 534 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 914 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 809 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.