94 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096859020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
07047096859020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 905 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 217 832 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 567 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 156 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 637 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 85 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 786 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 240 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 783 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 144 942 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 267 131 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 865 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 318 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 909 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 272 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 126 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.