90 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096859063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
07047096859063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 633 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 89 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 279 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 768 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 944 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 131 750 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 880 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 227 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 230 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 158 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.