21 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096900472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
07047096900472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 171 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −438 $ | 95 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 616 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 326 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 262 148 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.