26 Rue MORENCY · Amqui
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096900911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
07047096900911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 216 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 83 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 261 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 843 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 453 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 231 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 796 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 268 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 236 321 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.