11 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 69,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096901150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
07047096901150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 15 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 792 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 656 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 128 296 $ Poids 38 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −982 $ | 183 288 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 88 544 $ Poids 26 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 198 119 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 747 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 210 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 112 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 163 505 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 86 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 285 $ Poids 13 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 887 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.