8 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 204,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096901816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
07047096901816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 435 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 955 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 124 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 917 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 323 955 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 078 $ Poids 9 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 675 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 110 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 426 348 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 138 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 237 357 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 950 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 224 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.