22 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 144,4 m² · constr. 1971 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096902977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
07047096902977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 981 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 881 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 390 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 973 $ Poids 41 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 814 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 779 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 011 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 231 789 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 122 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 625 $ Poids 31 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 124 662 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.