15 Rue COTEAU-HENRI-LARUE · Amqui
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096903440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
07047096903440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 198 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 143 220 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 598 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 930 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 663 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 532 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 250 038 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 995 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 172 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 550 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 310 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 214 977 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 131 673 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −840 $ | 95 437 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 176 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.