14 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096903639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
07047096903639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 441 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 874 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 343 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 87 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 231 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 988 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 242 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 73 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 239 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 301 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 460 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 009 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.