13 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096903915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
07047096903915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 71 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 327 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 93 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 504 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 321 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 936 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 718 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 122 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 255 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.