81 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096904582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
07047096904582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 364 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 91 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 802 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 286 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 327 728 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.